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Cancelar la hipoteca de Infonavit: qué es gratis y qué pagas
La carta de cancelación de Infonavit no cuesta y vale 180 días; el notario y el Registro Público los cobra cada estado, y Infonavit anuncia un programa de cancelación sin costo para quien ya liquidó. Pregunta en Infonatel (800 008 3900) o en tu Cesi si te aplica antes de pagar a un notario.
Cifras orientativas · fuentes: páginas de Infonavit, Profeco (2019) y Proceso (4-8-2026), revisadas el 5-11-2026 ↓
Los pasos
- Que el saldo del crédito esté en cero. Revisa también si tienes pagos a favor.
- Si sigues trabajando, pide el aviso de suspensión de descuentos para que dejen de descontarte del salario.
- Genera la carta de cancelación en Mi Cuenta Infonavit o en un Cesi.
- Sin e-firma, llama a Infonatel (800 008 3900) para que te den una cita.
- Con la carta, la liberación del gravamen se hace en el Registro Público o con un notario, según la ley de tu estado.
Qué es gratis y qué no
Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión en cada fila ↓
| Concepto | ¿Se paga? |
|---|---|
| Carta de cancelación de Infonavit | No cuesta (Mi Cuenta o Cesi); vale 180 días |
| Honorarios del notario | Los paga el acreditado; el monto varía según el estado y el notario |
| Derechos del Registro Público | Los cobra cada estado; no damos cifra porque no la hemos verificado |
El «programa sin costo»
Proceso publicó el 4 de agosto de 2026 que Infonavit «mantiene un programa que cubre los gastos» de cancelar el gravamen a quien ya terminó de pagar. Cita el Programa Estratégico y Financiero 2026 de Infonavit («cancelación de hipotecas sin costo para las personas que ya liquidaron su financiamiento») y su Informe Anual de Actividades 2025 (73.567 cancelaciones en 2025 dentro del «Programa Integral de Cancelación de Hipotecas»).
Lo que no sabemos: quién califica, hasta qué fecha dura y si cubre al notario y al Registro. No pudimos abrir esos documentos y la nota no da requisitos ni fechas. No repetimos montos de salario que vemos en otros sitios, porque no los encontramos en ninguna fuente que pudiéramos leer. Antes de pagar a un notario, pregunta a Infonavit si el programa te aplica.
Si quien pidió el crédito falleció
No tenemos verificados los requisitos de ese caso. Pregunta en Infonatel (800 008 3900) o en tu Cesi qué documentos piden.
Cuánto tarda en entregarte la escritura libre de gravamen
Según Profeco («Terminé de pagar mi crédito hipotecario… ¿y ahora?», gob.mx, 5 de junio de 2019), quien prestó debe entregar la escritura sin gravamen dentro de 60 días hábiles después del último pago (CONDUSEF). Los créditos de Infonavit y Fovissste usan una carta de instrucciones al notario que eliges. El texto es de 2019: los costos y los trámites pueden haber cambiado.
Fuente oficial del trámite: portal de Infonavit. Si compras otra casa, mira cuánto cuesta escriturar y el ISAI de tu ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Cuesta algo la carta de cancelación de Infonavit?
La carta de cancelación de Infonavit no cuesta si la generas en Mi Cuenta Infonavit o en un Centro de Servicio (Cesi), y vale 180 días (páginas de Infonavit, leídas como resumen de búsqueda el 5-11-2026).
¿Quién paga al notario y al Registro Público?
En general, quien liquidó el crédito: los honorarios y gastos de la liberación corren por cuenta del acreditado, y el monto cambia según el estado y el notario (Infonavit; Profeco, 2019). No damos una cifra porque depende de cada estado.
¿Existe un programa de Infonavit de cancelación sin costo?
Proceso (4-8-2026) cita el Programa Estratégico y Financiero 2026 de Infonavit, que habla de cancelación de hipotecas sin costo para quien ya liquidó. Pregunta en Infonatel (800 008 3900) o en tu Cesi si te aplica antes de pagar a un notario.
¿Qué hago si la persona que pidió el crédito falleció?
No tenemos verificados los requisitos de ese caso. Pregunta en Infonatel (800 008 3900) o en tu Cesi qué documentos piden.
Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.