Gastos de escrituración · leyes 2026

Cuánto pagas al escriturar tu casa, ciudad por ciudad

Elige la ciudad y el precio: ves el impuesto con el artículo de la ley. Si un gasto no tiene cifra oficial, dice «No confirmado».

Cifras orientativas · confirma en la fuente ↓

Qué cubre esta calculadora

El impuesto de adquisición de inmuebles (ISAI) de 19 ciudades, con el artículo de la ley de cada una. Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo dependen del estado: donde hay un arancel oficial confirmado verás la cifra; si no, «No confirmado». Cómo calculamos. ¿Cuánto cuesta en total? Guía de costos, gasto por gasto.

Ciudades con cifra

Del más bajo al más alto: el impuesto por una casa de $1,500,000 en cada ciudad (cálculo nuestro con su ley).

• León $6,076Guanajuato · tarifa progresiva · art. 8
• Tijuana $26,941Baja California · tarifa progresiva · art. 8
• Puebla (capital) $27,000Puebla · tarifa progresiva · art. 6
• Chihuahua (capital) $30,000Chihuahua · 2 % del valor · art. 159
• Cuernavaca $30,000Morelos · 2 % del valor · art. 7
• Hermosillo $34,250Sonora · tarifa progresiva · arts. 21 y 22
• Torreón $37,500Coahuila · 2.5 % del valor · art. 3
• Guadalajara $40,008Jalisco · tarifa progresiva · arts. 28 y 29
• Zapopan $40,200Jalisco · tarifa progresiva · art. 49
• Mérida $44,500Yucatán · tarifa progresiva · arts. 54 a 62
• Cancún (Benito Juárez) $45,000Quintana Roo · 3 % del valor · arts. 24 a 29; tasa en el art. 27
• Nuevo León (todos los municipios) $45,000Nuevo León · 3 % del valor · art. 28 Bis
• Saltillo $45,000Coahuila · 3 % del valor · art. 3
• San Luis Potosí (capital) $45,600San Luis Potosí · tarifa progresiva · art. 10 y artículo de incentivos fiscales, sección III
• Playa del Carmen $60,000Quintana Roo · 4 % del valor · capítulo I BIS: base en el art. 23 quáter, tasa en el art. 23 quinquies, pago en el art. 23 sexies
• Tulum $60,000Quintana Roo · 4 % del valor · base en el art. 49, tasa en el art. 50
• Ciudad de México $67,056Ciudad de México · tarifa progresiva · art. 113
• Querétaro (capital) $81,705Querétaro · tarifa progresiva · arts. 15.2 y 15.7
• Corregidora $82,096Querétaro · tarifa progresiva · art. 15, fr. VIII, y art. 50, fr. II, núm. 23

Todavía sin cifra

• Estado de MéxicoNo confirmado: La base es el mayor entre el valor catastral y el de operación (Código Financiero del Estado de México y Municipios, arts. 24 y 113 a 117), pero la tarifa vigente no está confirmada: pide el cálculo a tu notario.
• Aguascalientes (municipio)No confirmado: Tasa propuesta del ISABI: 2.4 %, o 1.6 % para vivienda propia hasta $423,852 si no tienes otros inmuebles en el estado.

Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.