Cómo calculamos
Cada cifra viene de una ley o una ley de ingresos que leímos nosotros, con el artículo y la fecha. Si no la leímos, no ponemos número.
La fórmula
En las ciudades con tarifa progresiva el impuesto es la cuota fija del rango más la tasa sobre el excedente del límite inferior de ese rango. En las que tienen tasa fija, es la tasa por el valor. En Tijuana la tarifa está en UMA y se multiplica por el valor de la UMA.
La base
Casi todas las leyes toman el valor más alto entre el precio de la operación y el avalúo o el valor catastral. Por eso la calculadora usa el mayor de los dos que escribas. Guadalajara usa el avalúo para casa habitación. En Chihuahua y la Ciudad de México la regla de la base no está confirmada y lo decimos; en Torreón, Hermosillo y Tijuana la leímos en textos que pueden ser anteriores a reformas recientes.
Por qué otros sitios dan números distintos
Hay sitios que dan 2 %, 3 % o 3.3 % para todo un estado. El impuesto lo fijan los municipios o los estados con sus propias leyes y cambian cada año; una cifra de un sitio de terceros puede ser de otro año o de otra ciudad. Aquí cada cifra lleva su ley.
Las ciudades
Guadalajara · Querétaro · Corregidora · León · Mérida · Cancún · Playa del Carmen · Tulum · Nuevo León (todo el estado) · Torreón · Hermosillo · San Luis Potosí · Chihuahua · Tijuana · Ciudad de México · Cuernavaca · Saltillo · Puebla · Zapopan.
Lo que no calculamos
- Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: No confirmado en todas las ciudades.
- Ciudades sin la tarifa confirmada todavía: Estado de México, Aguascalientes (municipio).
- Las reducciones que no están en la lista de cada ciudad.
Cómo ganamos dinero
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Errores
Si ves una cifra que no coincide con la ley, escríbenos a justfiveworkers@outlook.com con el artículo.
Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.