Impuesto por ciudad · leyes 2026
Impuesto de adquisición de inmuebles por ciudad
El impuesto lo fija cada estado o municipio, así que no hay una sola cifra. Estas son las 19 ciudades que cubrimos, cada una con su ley; compáralas con el mismo inmueble o mira todos los gastos de escriturar.
Cifra para una casa de $1,500,000, de la más barata a la más cara. Revisado entre el 4 y el 6 de noviembre de 2026; la fecha de cada ciudad está en su página.
ISAI por una casa de $1,500,000, por ciudad
Cálculo propio con base = precio de compra, con la ley de cada ciudad. La base gravable y las reducciones reales pueden cambiar la cifra.
- León$6,076
- Tijuana$26,941
- Puebla$27,000
- Chihuahua$30,000
- Cuernavaca$30,000
- Hermosillo$34,250
- Torreón$37,500
- Guadalajara$40,008
- Zapopan$40,200
- Mérida$44,500
- Cancún$45,000
- Nuevo León (todo el estado)$45,000
- Saltillo$45,000
- San Luis Potosí$45,600
- Playa del Carmen$60,000
- Tulum$60,000
- Ciudad de México$67,056
- Querétaro$81,705
- Corregidora$82,096
Fuente: artículo de la ley de cada ciudad (ver su página), revisado del 4 al 6 de noviembre de 2026.
- León, Guanajuato: $6,076 (0.41 %)Tarifa progresiva · art. 8
- Tijuana, Baja California: $26,941 (1.80 %)Tarifa progresiva · art. 8
- Puebla (capital), Puebla: $27,000 (1.80 %)Tarifa progresiva · art. 6
- Chihuahua (capital), Chihuahua: $30,000 (2.00 %)Tasa fija de 2 % · art. 159
- Cuernavaca, Morelos: $30,000 (2.00 %)Tasa fija de 2 % · art. 7
- Hermosillo, Sonora: $34,250 (2.28 %)Tarifa progresiva · arts. 21 y 22
- Torreón, Coahuila: $37,500 (2.50 %)Tasa fija de 2.5 % · art. 3
- Guadalajara, Jalisco: $40,008 (2.67 %)Tarifa progresiva · arts. 28 y 29
- Zapopan, Jalisco: $40,200 (2.68 %)Tarifa progresiva · art. 49
- Mérida, Yucatán: $44,500 (2.97 %)Tarifa progresiva · arts. 54 a 62
- Cancún (Benito Juárez), Quintana Roo: $45,000 (3.00 %)Tasa fija de 3 % · arts. 24 a 29; tasa en el art. 27
- Nuevo León (todos los municipios), Nuevo León: $45,000 (3.00 %)Tasa fija de 3 % · art. 28 Bis
- Saltillo, Coahuila: $45,000 (3.00 %)Tasa fija de 3 % · art. 3
- San Luis Potosí (capital), San Luis Potosí: $45,600 (3.04 %)Tarifa progresiva · art. 10 y artículo de incentivos fiscales, sección III
- Playa del Carmen, Quintana Roo: $60,000 (4.00 %)Tasa fija de 4 % · capítulo I BIS: base en el art. 23 quáter, tasa en el art. 23 quinquies, pago en el art. 23 sexies
- Tulum, Quintana Roo: $60,000 (4.00 %)Tasa fija de 4 % · base en el art. 49, tasa en el art. 50
- Ciudad de México, Ciudad de México: $67,056 (4.47 %)Tarifa progresiva · art. 113
- Querétaro (capital), Querétaro: $81,705 (5.45 %)Tarifa progresiva · arts. 15.2 y 15.7
- Corregidora, Querétaro: $82,096 (5.47 %)Tarifa progresiva · art. 15, fr. VIII, y art. 50, fr. II, núm. 23
Sin cifra confirmada
Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.