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Certificado de libertad de gravamen: cuánto cuesta en tres estados
Es el documento del Registro Público que dice si una casa tiene hipotecas, embargos u otras cargas anotadas. Cuesta $849 en la Ciudad de México (ordinario), $714 en Jalisco y $1,621 en el Estado de México, según la ley de cada uno. Revisado el 12 nov 2026
Cifras orientativas · fuentes: leyes y códigos fiscales de cada estado, citados abajo, revisados el 12 nov 2026 ↓
Cuánto cobra cada Registro Público
Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión en cada fila ↓
| Estado | Certificado | Ley y artículo |
|---|---|---|
| Ciudad de México | $849 ordinario · $1,700 urgente | Código Fiscal de la Ciudad de México 2026, art. 198, fr. I |
| Jalisco | $714 por inmueble | Ley de Ingresos del Estado de Jalisco 2026, art. 16, fr. VI, a) |
| Estado de México | $1,621 · $282 en vivienda de interés social o popular | Código Financiero del Estado de México y Municipios, art. 100, fr. I, inciso D |
Jalisco cobra aparte el certificado con historial de hasta 20 años: $836, más $95 por cada año adicional. Los derechos del Estado de México se actualizan cada año con un factor; el texto consolidado de la Legislatura no dice qué año incluye. Confirma el monto vigente en el Instituto de la Función Registral antes de pagar.
Para qué sirve
Quien compra una casa suele pedirlo para saber si el inmueble está libre de cargas antes de firmar la escritura; el notario normalmente lo solicita por ti. Consulta con tu notario si en tu caso lo piden y quién lo paga.
Si es una herencia
- Ciudad de México: el Código Fiscal 2026 fija en $25,098 la cuota del Registro por inscribir documentos que transmiten el dominio de un inmueble (art. 196, fr. I, a), entre ellos la adjudicación por herencia. Es una cuota fija, no un porcentaje del precio. Confirma que tu acto caiga en esa fracción.
- Estado de México: el Código Financiero (art. 114, fr. I y XIV) cuenta como adquisición gravada la que ocurre «por causa de muerte» y las «adjudicaciones sucesorias». No damos una tasa ni una exención: pregúntale a tu notario. Se paga dentro de los 17 días siguientes (art. 116) y el notario lo calcula bajo su responsabilidad (art. 117).
- Testamento en la Ciudad de México (Código Fiscal 2026, art. 214): testimonio de un instrumento que contiene solo un testamento $842; registro del aviso de testamento $108.
No tenemos los honorarios del notario por una escritura de herencia ni la cuota de inscripción en Jalisco y Estado de México. Pídele ambos por escrito al notario.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el certificado de libertad de gravamen en la Ciudad de México?
El Código Fiscal de la Ciudad de México 2026 (art. 198, fr. I) fija $849 el ordinario y $1,700 el urgente (leído el 12 nov 2026).
¿Y en Jalisco?
La Ley de Ingresos del Estado de Jalisco 2026 (art. 16, fr. VI, a) fija $714 por inmueble (leída el 12 nov 2026).
¿Y en el Estado de México?
El Código Financiero del Estado de México (art. 100, fr. I, inciso D) dice $1,621, y $282 para vivienda de interés social o popular. Se actualiza cada año: confirma el monto vigente en el Instituto de la Función Registral.
¿Pago impuesto si heredo una casa en el Estado de México?
El Código Financiero (art. 114, fr. I y XIV) cuenta como adquisición gravada la que ocurre por causa de muerte y las adjudicaciones sucesorias. No damos una tasa ni una exención: pregúntale a tu notario, que calcula el impuesto bajo su responsabilidad (art. 117).
Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.
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