Impuesto de adquisición de inmuebles en Playa del Carmen
Cálculo nuestro con la ley de Playa del Carmen · fuente y fecha de revisión ↓
Impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles en Playa del Carmen es de 4 % del valor del inmueble. Fundamento: capítulo I BIS: base en el art. 23 quáter, tasa en el art. 23 quinquies, pago en el art. 23 sexies de la Ley de Hacienda del Municipio de Playa del Carmen, Quintana Roo (última reforma P.O. 10-dic-2025). Revisado el 7 de noviembre de 2026
Fuente: Congreso de Quintana Roo, Ley de Hacienda del Municipio de Playa del Carmen (PDF; el archivo lleva el nombre anterior, Solidaridad), capítulo I BIS: base en el art. 23 quáter, tasa en el art. 23 quinquies, pago en el art. 23 sexies.Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.
Sobre qué valor se calcula
El más alto de cuatro valores (art. 23 quáter): el precio pactado actualizado por inflación, el avalúo catastral con menos de 180 días, el avalúo de un perito registrado validado por la autoridad estatal (menos de 180 días) y el último valor declarado por el vendedor. El usufructo y la nuda propiedad valen cada uno el 50 %.
Otros cargos y descuentos
- La tasa es 4 %, no 3 %. El artículo se reformó en el Periódico Oficial del 10 de diciembre de 2025. Hay guías comerciales que dicen «3 % en toda Quintana Roo»; para Playa del Carmen no es lo que dice la ley vigente.
- El pago se hace dentro de los 15 días siguientes al hecho que causa el impuesto (art. 23 sexies).
- Reducciones, exenciones y los honorarios del notario y del Registro Público no están en esta cuenta.
- Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.
Otras ciudades de Quintana Roo
- Cancún (Benito Juárez)Quintana Roo · $45,000 por $1,500,000
- TulumQuintana Roo · $60,000 por $1,500,000
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Ciudades con un impuesto parecido
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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.