Impuesto de adquisición de inmuebles en Cancún (Benito Juárez)
Cálculo nuestro con la ley de Cancún · fuente y fecha de revisión ↓
Impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles en Cancún (Benito Juárez) es de 3 % del valor del inmueble. Fundamento: arts. 24 a 29; tasa en el art. 27 de la Ley de Hacienda del Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo (última reforma P.O. 10-dic-2025). Revisado el 7 de noviembre de 2026
Fuente: Congreso de Quintana Roo, Ley de Hacienda de Benito Juárez (PDF), arts. 24 a 29; tasa en el art. 27.Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.
Sobre qué valor se calcula
El más alto de cuatro valores (art. 26): el precio pactado actualizado por inflación, el de la cédula catastral con menos de 180 días, el del avalúo con menos de seis meses y el último valor declarado por el vendedor.
Otros cargos y descuentos
- Paga el comprador (art. 25); el notario calcula el impuesto y responde con él (art. 29); el plazo es de 15 días hábiles tras el acto (art. 28).
- Los artículos 24 a 29 no traen una reducción por primera vivienda; pregunta a tu notario si aplica alguna otra.
- Cada municipio de Quintana Roo tiene su propia ley: Cancún 3 %, Playa del Carmen 4 %, Tulum 4 %. Mira también la página de cada uno.
- Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.
Otras ciudades de Quintana Roo
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Ciudades con un impuesto parecido
- Nuevo León (todos los municipios)Nuevo León · $45,000 por $1,500,000
- SaltilloCoahuila · $45,000 por $1,500,000
- MéridaYucatán · $44,500 por $1,500,000
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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.