Impuesto de adquisición de inmuebles en Mérida
Cálculo nuestro con la ley de Mérida · fuente y fecha de revisión ↓
En Mérida, el impuesto sobre adquisición de inmuebles se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Fundamento: arts. 54 a 62 de la Ley de Hacienda del Municipio de Mérida, Yucatán. La tabla está en el art. 60. Texto consolidado con última reforma del 30 de diciembre de 2024. Revisado el 5 de noviembre de 2026
Fuente: Congreso de Yucatán, Ley de Hacienda del Municipio de Mérida (PDF), arts. 54 a 62.Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.
Sobre qué valor se calcula
El más alto entre el precio de compra, el valor del certificado catastral vigente y el avalúo comercial; la deuda que asume el comprador cuenta como precio (arts. 58 y 60).
La tarifa
Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión abajo ↓
| Desde | Cuota fija | % excedente |
|---|---|---|
| 0.01 | 0.00 | 2.5 % |
| 800,000.01 | 20,000.00 | 3.5 % |
| 3,000,000.01 | 97,000.00 | 4.5 % |
| 42,000,000.01 | 1,852,000.00 | 5.0 % |
Otros cargos y descuentos
- Exentos (art. 57): herencia o legado, donación en línea directa o entre cónyuges, régimen patrimonial del matrimonio y otros. La ley no trae un descuento por primera vivienda.
- El texto consolidado que citamos es de diciembre de 2024. Pudo haber una reforma a finales de 2025: confirma la tarifa con tu notario.
- Un comprador extranjero o sin RFC recibe un CFDI para residentes en el extranjero, sin tasa distinta (art. 61).
- Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.
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Ciudades con un impuesto parecido
- Cancún (Benito Juárez)Quintana Roo · $45,000 por $1,500,000
- Nuevo León (todos los municipios)Nuevo León · $45,000 por $1,500,000
- SaltilloCoahuila · $45,000 por $1,500,000
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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.