Impuesto de adquisición de inmuebles en Monterrey y Nuevo León (todos los municipios)
$45,000por una casa de $1,500,000 (3.00 % del precio)
$90,000por una de $3,000,000 (3.00 %)
Cálculo nuestro con la ley de Nuevo León (todo el estado) · fuente y fecha de revisión ↓
Impuesto sobre adquisición de inmuebles en Nuevo León (todos los municipios) es de 3 % del valor del inmueble. Fundamento: art. 28 Bis de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León. Revisado el 5 de noviembre de 2026
Fuente: Congreso de Nuevo León, Ley de Hacienda para los Municipios (PDF), art. 28 Bis.Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.
Sobre qué valor se calcula
El valor gravable: el mayor entre el valor de operación y el valor catastral.
Otros cargos y descuentos
- La tasa es estatal y la cobra cada municipio. El art. 28 Bis-1 y siguientes prevén tarifas especiales (por ejemplo, para vivienda de menor valor comprada por una persona sin otros inmuebles en el estado). No las calculamos: la cifra de esta página es la tasa general y puede ser mayor que lo que pagarías.
- Cada Ayuntamiento puede otorgar subsidios (art. 6 de la Ley de Ingresos de los Municipios 2026). No revisamos los acuerdos de Monterrey, San Pedro, Guadalupe, Apodaca ni San Nicolás.
- El subsidio de "hasta 100 % del excedente de 2 %" que sigue impreso en el art. 28 Bis fue declarado inválido por la Suprema Corte (Controversia Constitucional 109/2017), según la nota del propio texto. No lo tomes como regla.
- Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.
Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.
Ciudades con un impuesto parecido
- Cancún (Benito Juárez)Quintana Roo · $45,000 por $1,500,000
- SaltilloCoahuila · $45,000 por $1,500,000
- MéridaYucatán · $44,500 por $1,500,000
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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.