Impuesto de adquisición de inmuebles en Hermosillo
Cálculo nuestro con la ley de Hermosillo · fuente y fecha de revisión ↓
En Hermosillo, el impuesto sobre traslación de dominio de bienes inmuebles se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Fundamento: arts. 21 y 22 de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingresos 2026 del Ayuntamiento de Hermosillo, Sonora. Revisado el 5 de noviembre de 2026
Fuente: Congreso de Sonora, Ley de Ingresos de Hermosillo 2026 (PDF), arts. 21 y 22.Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.
Sobre qué valor se calcula
Según el art. 74 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Sonora, en el texto disponible (una consolidación de 2018): el más alto entre el avalúo (de menos de seis meses), el valor catastral certificado y el precio pactado.
La tarifa
Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión abajo ↓
| Desde | Cuota fija | % excedente |
|---|---|---|
| 0.01 | 0.00 | 2.0 % |
| 1,050,000.01 | 21,000.00 | 2.5 % |
| 1,200,000.01 | 24,750.00 | 3.0 % |
| 1,400,000.01 | 30,750.00 | 3.5 % |
| 1,800,000.01 | 44,750.00 | 4.0 % |
| 2,400,000.01 | 68,750.00 | 4.5 % |
| 3,200,000.01 | 104,750.00 | 5.0 % |
| 4,000,000.01 | 144,750.00 | 5.5 % |
Otros cargos y descuentos
- Si compras una parte del inmueble, el impuesto se calcula sobre el valor total y se aplica tu porcentaje de copropiedad (art. 21).
- Aviso. El comprador debe presentar el aviso de traslado en Catastro dentro del mes siguiente a la operación. Catastro tiene un año para revisar el valor; si no resuelve a tiempo, se toma el valor declarado como autorizado (art. 22).
- Otras cargas de la misma ley que no calculamos. Revisión de la manifestación de traslado (0.50 UMA) y su certificación (2.00 UMA).
- Otros municipios de Sonora (Cajeme, Nogales, Navojoa) tienen su propia ley; no extendemos esta tabla. Una ley municipal de 2022 que vimos usaba 2 % fijo.
- Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.
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Ciudades con un impuesto parecido
- TorreónCoahuila · $37,500 por $1,500,000
- Chihuahua (capital)Chihuahua · $30,000 por $1,500,000
- CuernavacaMorelos · $30,000 por $1,500,000
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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.