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Impuesto de adquisición de inmuebles en Acapulco de Juárez

Cálculo nuestro con la ley de Acapulco de Juárez · fuente y fecha de revisión ↓

En Acapulco de Juárez, el impuesto sobre adquisición de inmuebles es de 2 % del valor del inmueble. Fundamento: arts. 18 a 20 de la Ley Número 460 de Ingresos para el Municipio de Acapulco de Juárez, Guerrero, ejercicio fiscal 2026 (Periódico Oficial del Estado, 30-dic-2025). Revisado el 10 de noviembre de 2026

Fuente: Municipio de Acapulco, Ley de Ingresos 2026 (PDF), arts. 18 a 20.

Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.

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Sobre qué valor se calcula

El más alto entre el avalúo catastral, el avalúo con fines fiscales hecho por un perito autorizado por la Secretaría de Finanzas y el valor de la operación (art. 20).

Otros cargos y descuentos

• La tasa es 2 % para todos los valores (art. 20). El municipio había propuesto una escala de 1 % a 3.8 %, pero el Congreso la rechazó; si ves esa escala en otro sitio, no aplica.
• Plazo corto. 15 días después de firmar la escritura o el contrato si se otorgó en Guerrero (30 días si se otorgó en otro estado de México, 90 si fue en el extranjero). El pago se comprueba con un CFDI del municipio (art. 20).
• También se cobra en herencias, legados y donaciones (art. 18); el heredero o donatario es quien paga (art. 19). El notario responde junto con el contribuyente si autoriza la escritura sin el pago (art. 19).
• Si el inmueble está frente a la playa (Zona Federal Marítimo Terrestre), se pide comprobar que los derechos federales están al corriente o una opinión municipal.
• Estos artículos no traen una reducción por primera vivienda; la Ley de Hacienda Municipal de Guerrero (n.º 492) podría tener otras reglas: pregúntale a tu notario. Arancel notarial de Guerrero: no calculado; pide al notario el desglose de sus honorarios.
• Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

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Ciudades con un impuesto parecido

• Chihuahua (capital)Chihuahua · $30,000 por $1,500,000
• CuernavacaMorelos · $30,000 por $1,500,000
• ReynosaTamaulipas · $30,000 por $1,500,000

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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.