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Impuesto de adquisición de inmuebles en Los Cabos

Cálculo nuestro con la ley de Los Cabos · fuente y fecha de revisión ↓

En Los Cabos, el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles es de 3 % del valor menos una deducción. Fundamento: art. 35 de la Ley de Hacienda para el Municipio de Los Cabos, Baja California Sur (última reforma publicada el 27-dic-2024). Revisado el 10 de noviembre de 2026

Fuente: Municipio de Los Cabos, Ley de Hacienda (PDF), art. 35.

Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.

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Sobre qué valor se calcula

El valor de la operación según la Ley de Hacienda del municipio; confirma con la notaría si se compara con el avalúo.

Otros cargos y descuentos

• La tasa es 3 % sobre el valor menos una deducción en UMA: 5 veces la UMA anual en el texto de la ley de dic-2024 (art. 35). La estimación usa esa deducción; no la mostramos en pesos porque no sabemos si el paquete de diciembre de 2025 la cambió.
• Según El Universal, el Congreso de Baja California Sur homologó el impuesto en 3 % en los cinco municipios desde el 1-ene-2026. La Ley de Ingresos 2026 de Los Cabos solo estima el ingreso y no repite la tasa.
• Vivienda de interés social (costo de hasta 7,500 veces la UMA diaria, sin otro inmueble del comprador ni su cónyuge): 3 % con una deducción mayor, de 20 veces la UMA anual. Herencia o donación entre cónyuges y familiares directos: 1.5 % con deducción de 10 veces la UMA anual. No los calculamos.
• El art. 35 bis destina un punto porcentual del 3 % al Fideicomiso de Saneamiento Ambiental. La Paz, la capital del estado, aún no está revisada.
• Arancel notarial de Baja California Sur. No calculado; pide al notario el desglose de sus honorarios.
• Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

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Ciudades con un impuesto parecido

• TorreónCoahuila · $37,500 por $1,500,000
• Veracruz (municipio)Veracruz · $37,500 por $1,500,000
• GuadalajaraJalisco · $40,008 por $1,500,000

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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.