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Impuesto de adquisición de inmuebles en Bahía de Banderas (Nuevo Vallarta, Bucerías, Sayulita)

Cálculo nuestro con la ley de Bahía de Banderas · fuente y fecha de revisión ↓

En Bahía de Banderas (Nuevo Vallarta, Bucerías, Sayulita), el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles es de 2 % del valor del inmueble. Fundamento: art. 29 de la Ley de Ingresos del Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, ejercicio fiscal 2025 (P.O. 23-dic-2024). Revisado el 10 de noviembre de 2026

Fuente: Periódico Oficial de Nayarit, Ley de Ingresos 2025 de Bahía de Banderas (PDF), art. 29.

Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

El valor más alto entre el valor de la operación o precio pactado, el avalúo comercial y el avalúo que formule la autoridad catastral (art. 29).

Reducción

Vivienda de interés social o popular (0.50 %). La calculadora la aplica si marcas la casilla (art. 29).

Otros cargos y descuentos

• Es la ley de 2025; el texto de 2026 no lo pudimos leer. La ley de 2024 trae el mismo artículo, así que la regla no ha cambiado en dos años, pero confirma con tu notario.
• Impuesto mínimo de 7.8674 veces la UMA diaria (unos $922.92 con la UMA de 2026, $117.31). El PDF escribe «LIMA»; entendemos que es la UMA.
• Compras en Nuevo Vallarta, Bucerías o Sayulita. Todas están en el municipio de Bahía de Banderas (Nayarit). Puerto Vallarta, al otro lado del río, es otro estado y otra ley (Jalisco).
• Arancel notarial de Nayarit. No calculado; pide al notario el desglose de sus honorarios.
• Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Ciudades con un impuesto parecido

• Chihuahua (capital)Chihuahua · $30,000 por $1,500,000
• CuernavacaMorelos · $30,000 por $1,500,000
• Acapulco de JuárezGuerrero · $30,000 por $1,500,000

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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.