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Impuesto de adquisición de inmuebles en Morelia

Cálculo nuestro con la ley de Morelia · fuente y fecha de revisión ↓

En Morelia, el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles es de 2 % del valor menos una deducción. Fundamento: arts. 50 a 57 (tasa: art. 53) de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Michoacán de Ocampo (texto con reformas hasta el 22-dic-2022). Revisado el 10 de noviembre de 2026

Fuente: Congreso de Michoacán, Ley de Hacienda Municipal (PDF), arts. 50 a 57 (tasa: art. 53).

Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

El más alto entre el valor de adquisición y el valor catastral (art. 53). Si el valor catastral te parece alto, puedes pedir que lo rectifiquen dentro de los 4 meses siguientes al aviso. El usufructo y la nuda propiedad valen cada uno el 50 % del valor.

Otros cargos y descuentos

• Texto de la ley con reformas hasta diciembre de 2022: puede haber reformas posteriores. Confirma con tu notario.
• La tasa es 2 % sobre el valor, después de restar el equivalente a una UMA anual ($42,794.64 con la UMA de 2026: $117.31 diarios, INEGI, vigente desde el 1-feb-2026). La UMA que cuenta es la de la fecha de la escritura (art. 54).
• La vivienda tiene una reducción mayor, pero el texto publicado no es claro y no la calculamos. Si compras vivienda, el impuesto real puede salir más bajo.
• La Ley de Ingresos de Morelia 2026 (art. 11) fija un mínimo: nunca menos de seis veces la UMA diaria (unos $704). No lo incluimos en el cálculo.
• Plazo. 15 días hábiles después de firmar la escritura, en la Tesorería Municipal donde está el inmueble (arts. 56 y 57).
• Esta página vale solo para Morelia. Arancel notarial de Michoacán: no calculado; pide al notario el desglose de sus honorarios.
• Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Ciudades con un impuesto parecido

• Chihuahua (capital)Chihuahua · $30,000 por $1,500,000
• CuernavacaMorelos · $30,000 por $1,500,000
• Acapulco de JuárezGuerrero · $30,000 por $1,500,000

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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.