Impuesto de adquisición de inmuebles en Oaxaca de Juárez
Cálculo nuestro con la ley de Oaxaca de Juárez · fuente y fecha de revisión ↓
En Oaxaca de Juárez, el impuesto sobre traslación de dominio se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Fundamento: art. 51 de la Ley de Ingresos del Municipio de Oaxaca de Juárez, Distrito del Centro, ejercicio fiscal 2026 (Decreto 1058, LXVI Legislatura de Oaxaca). Revisado el 10 de noviembre de 2026
Fuente: Congreso de Oaxaca, Decreto 1058 (PDF), art. 51.Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.
Sobre qué valor se calcula
El avalúo catastral (art. 50): terreno y construcción por separado, válido 12 meses, con las tablas vigentes en la fecha del acto. Paga quien adquiere; el vendedor anterior y el notario responden con él (art. 49).
La tarifa
Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión abajo ↓
| Desde | Cuota fija | % excedente |
|---|---|---|
| 0.01 | 0.00 | 1.0 % |
| 120,000.01 | 1,200.00 | 1.13 % |
| 167,719.22 | 1,901.15 | 1.28 % |
| 234,414.47 | 3,011.99 | 1.46 % |
| 327,631.75 | 4,771.88 | 1.65 % |
| 457,917.83 | 7,560.06 | 1.87 % |
| 640,013.48 | 11,977.36 | 2.12 % |
| 894,521.31 | 18,975.66 | 2.4 % |
| 1,250,236.76 | 30,063.04 | 2.73 % |
| 1,747,406.06 | 47,628.71 | 3.09 % |
| 2,442,279.76 | 75,457.91 | 3.5 % |
| 3,413,477.02 | 119,547.57 | 3.97 % |
| 4,770,880.70 | 189,398.57 | 4.25 % |
| 6,668,069.69 | 300,063.14 | 4.5 % |
| 8,668,490.61 | 405,085.24 | 4.7 % |
| 11,269,037.80 | 546,865.07 | 4.9 % |
| 14,649,749.15 | 738,267.85 | 5.1 % |
| 19,044,673.91 | 996,661.59 | 5.2 % |
| 24,758,076.09 | 1,345,493.15 | 5.3 % |
| 32,185,498.92 | 1,816,415.76 | 5.4 % |
| 41,841,148.61 | 2,452,161.27 | 5.45 % |
| 54,393,493.20 | 3,310,417.72 | 5.5 % |
| 70,711,541.17 | 4,469,063.92 | 5.55 % |
| 91,925,003.53 | 6,033,236.29 | 5.6 % |
| 119,502,504.60 | 8,144,868.99 | 5.65 % |
| 155,353,256.00 | 10,995,573.14 | 5.7 % |
| 201,959,232.80 | 14,844,023.73 | 5.75 % |
| 262,547,002.66 | 20,039,432.04 | 5.8 % |
Otros cargos y descuentos
- La fórmula de la ley es ((base − límite inferior) × tasa marginal) + cuota fija, con 28 rangos que van de 1 % a 5.8 %. Con esta tabla, 500,000 pesos pagan unos $8,347.00; 1,000,000 pagan $21,507.15; 2,000,000 pagan $55,433.86.
- La tabla impresa tiene saltos pequeños en los límites de los rangos: la cuota fija de un rango no es exactamente el impuesto del anterior en su límite superior. Copiamos las cifras como están publicadas.
- Herencia de una casa habitación de hasta $500,000: tasa de 0 %. Donación de una casa habitación entre parientes en línea directa de hasta $1,000,000: 0.5 %. Hay otros incentivos de 2026 (por ejemplo 50 % para madres o padres solos con hijos menores, con base hasta $1,000,000). No los calculamos.
- Plazo. El pago va dentro del bimestre siguiente al acto; el texto de los días exactos no se pudo extraer limpio, confirma con tu notario. Antes de pagar, el municipio revisa que no haya adeudo de predial (art. 55).
- Esta página vale solo para el municipio de Oaxaca de Juárez; los demás municipios de Oaxaca tienen su propia ley. Arancel notarial de Oaxaca: no calculado; pide al notario el desglose de sus honorarios.
- Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.
Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.
Ciudades con un impuesto parecido
- TorreónCoahuila · $37,500 por $1,500,000
- Veracruz (municipio)Veracruz · $37,500 por $1,500,000
- Los CabosBaja California Sur · $38,581 por $1,500,000
Todas las ciudades
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Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.
Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.
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