Impuesto de adquisición de inmuebles en Durango (capital)
Cálculo nuestro con la ley de Durango · fuente y fecha de revisión ↓
En Durango (capital), el impuesto sobre traslación de dominio de bienes inmuebles se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Fundamento: arts. 19 y 20 de la Ley de Ingresos del Municipio de Durango, Dgo., ejercicio fiscal 2026 (dictamen aprobatorio del Congreso del Estado). Revisado el 10 de noviembre de 2026
Fuente: Congreso de Durango, Ley de Ingresos de Durango 2026 (PDF), arts. 19 y 20.Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.
Sobre qué valor se calcula
El más alto entre el valor catastral de la parte que se transmite y el valor de mercado o de la operación en la fecha del acto (art. 19).
La tarifa
Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión abajo ↓
| Desde | Cuota fija | % excedente |
|---|---|---|
| 0.01 | 0.00 | 3.0 % |
| 210,033.45 | 6,301.00 | 3.1429 % |
| 406,094.43 | 12,462.92 | 3.2857 % |
| 523,080.75 | 16,306.76 | 3.4286 % |
| 675,191.76 | 21,521.99 | 3.5714 % |
| 904,364.13 | 29,706.72 | 3.7143 % |
| 1,219,276.89 | 41,403.48 | 3.8571 % |
| 1,886,565.17 | 67,141.74 | 4.0 % |
Otros cargos y descuentos
- Durango cobra de 3 % a 4 %, más que el 2 % habitual en otros estados: una cifra de 2 % de un blog subestimaría el impuesto en 40 a 100 %. Fórmula: cuota fija + (base − límite inferior) × tasa marginal, con 8 rangos.
- Primera venta de un inmueble con construcción. El terreno está exento y la base es el valor catastral total de la construcción (art. 19). Esta calculadora no hace esa separación.
- En marzo, «mes de la escrituración», hay 50 % de descuento en vivienda de interés social o popular y lotes populares, si eres dueño de una sola vivienda. No lo calculamos.
- Ejemplos con la tabla. 500,000 pesos pagan unos $15,548; 1,000,000 pagan unos $33,259; 2,000,000 pagan unos $71,679.
- Es el dictamen aprobatorio del Congreso. Confirma con tu notario que es el decreto publicado. Pregunta también el plazo de pago y si hay un pago mínimo. Arancel notarial de Durango: no calculado; pide al notario el desglose de sus honorarios.
- Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.
Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.
Ciudades con un impuesto parecido
- San Luis Potosí (capital)San Luis Potosí · $45,600 por $1,500,000
- Cancún (Benito Juárez)Quintana Roo · $45,000 por $1,500,000
- Nuevo León (todos los municipios)Nuevo León · $45,000 por $1,500,000
Todas las ciudades
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Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.
Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.
¿Palabras raras (avalúo, predial, libertad de gravamen)? Glosario de la escrituración.
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