Impuesto de adquisición de inmuebles en Tecate
Cálculo nuestro con la ley de Tecate · fuente y fecha de revisión ↓
En Tecate, el impuesto sobre adquisición de inmuebles se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Fundamento: art. 18 de la Ley de Ingresos del Municipio de Tecate, Baja California, ejercicio fiscal 2026 (P.O. de Baja California, 30-dic-2025, núm. 78). Revisado el 12 de noviembre de 2026
Fuente: Congreso de Baja California, Ley de Ingresos de Tecate 2026 (PDF), art. 18.Las dos cifras de arriba suponen que el precio de compra es la base. No es una cotización.
Sobre qué valor se calcula
La tabla se aplica al valor que sale de la Tabla de Valores Catastrales 2026 del municipio; la autoridad puede usar un avalúo y el municipio puede pedirlo: consulta con la Tesorería municipal o con tu notario. No hemos confirmado la regla exacta de la base para Tecate, así que la calculadora usa el mayor entre el precio y el avalúo que escribas.
La tarifa
Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión abajo ↓
| Desde | Cuota fija | % excedente |
|---|---|---|
| 0.01 | 0.00 | 2.0 % |
| 1,000,000.01 | 20,000.00 | 2.5 % |
| 1,250,000.01 | 26,250.00 | 3.0 % |
| 1,500,000.01 | 33,750.00 | 3.5 % |
| 2,000,000.01 | 51,250.00 | 4.0 % |
| 3,000,000.01 | 91,250.00 | 4.5 % |
| 5,000,000.01 | 160,500.00 | 5.0 % |
Otros cargos y descuentos
- Aviso. La cuota fija del último rango que publica la ley ($160,500, para bases sobre $5,000,000) no cuadra con el rango anterior, que llega a $181,250 en $5,000,000. Copiamos la cifra de la ley sin cambiarla; confirma el monto con la Tesorería de Tecate si tu base pasa de $5 millones.
- La tabla está en pesos (no en UMA). Fórmula de la ley: ((base − límite inferior) × tasa marginal) + cuota fija. El artículo sustituye las deducciones y la tasa de las fracciones III y IV del art. 75-Bis B de la Ley de Hacienda Municipal. La «sobretasa» de 0.114 % que aparece en la misma ley es del predial, no de este impuesto.
- Una casa de $1,500,000 está en el límite alto del rango 3: $26,250 + 3 % sobre el excedente de $1,250,000 = $33,750 (el rango 4 empieza en $1,500,000.01).
- El municipio puede pedir un avalúo. Consulta con la Tesorería municipal o con tu notario. Cifras de la Ley de Ingresos 2026 (Periódico Oficial de Baja California, 30 dic 2025)
- Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.
Otras ciudades de Baja California
- TijuanaBaja California · $26,941 por $1,500,000
- MexicaliBaja California · $26,000 por $1,500,000
- EnsenadaBaja California · $30,000 por $1,500,000
- Playas de RosaritoBaja California · $30,000 por $1,500,000
Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.
Ciudades con un impuesto parecido
- HermosilloSonora · $34,250 por $1,500,000
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Todas las ciudades
- Guadalajara
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- Corregidora
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- Nuevo León (todo el estado)
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- Celaya
- Irapuato
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Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.
Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.
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