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ISAI en Chetumal: 2 % del precio

Cálculo nuestro con la ley de Chetumal, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Chetumal (Othón P. Blanco), el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles es de 2 % del valor del inmueble. Lo fijan los arts. 24 a 29; tasa en el art. 27 de la Ley de Hacienda del Municipio de Othón P. Blanco, Quintana Roo (última reforma P.O. 11 dic 2025). Revisado el 12 de noviembre de 2026

Fuente: Congreso de Quintana Roo, Ley de Hacienda de Othón P. Blanco (PDF), arts. 24 a 29; tasa en el art. 27.

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

El más alto de tres valores (art. 26): el precio pactado actualizado con el factor del INPC, el avalúo catastral con menos de seis meses y el avalúo de perito registrado o de un banco con menos de seis meses. Esta calculadora no actualiza el precio con el INPC, así que el impuesto real puede ser algo mayor.

Otros pagos, plazos y casos especiales

• Derechos del Registro Público. $7,625 por acto en 2026 (65 UMA), sin importar el precio; más $23.46 por cada foja de la escritura (Ley de Derechos del Estado de Quintana Roo, art. 29, fr. I y fr. XIII). Lo típico es entre $8,000 y $10,000. Si compras con crédito, la hipoteca es otro acto con su propia cuota: confírmalo con tu notario.Fuente: Ley de Derechos del Estado de Quintana Roo (PDF) · revisado el 12 nov 2026
• Cancún cobra 3 %. No copies la tasa de un municipio a otro. Cada municipio de Quintana Roo tiene su propia ley.
• Paga el comprador (art. 25); el plazo es de 15 días hábiles tras el acto (art. 28); el notario calcula y paga el impuesto cuando la operación consta en escritura (art. 29).
• Si heredas. En Quintana Roo la herencia y el legado son una adquisición gravada (Ley de Hacienda de Othón P. Blanco, art. 24, fr. X). Se paga la tasa de 2 % sobre el valor del inmueble, dentro de los 15 días siguientes a la adjudicación o, si no se adjudicó, a los 3 años de la muerte. Revisado el 13 de noviembre de 2026.
• La tasa está en la Ley de Hacienda, no en la Ley de Ingresos 2026 del municipio, que solo estima lo que espera recaudar.
• Honorarios del notario. El arancel lo fija la Secretaría de Gobierno y es obligatorio (Ley del Notariado de Quintana Roo, art. 15); la ley no trae la tabla. Pide presupuesto por escrito.
• El avalúo también se paga y no está en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Descuentos, si te aplican

• Reducción para vivienda (art. 33): si marcas la casilla, la calculadora resta $235,370.52 de la base antes de aplicar la tasa. Vale para vivienda de interés social (hasta $727,508.88) y para vivienda popular (hasta $1,198,249.92), con la misma reducción; no aplica a una casa de millones. Confirma con tu notario.

Otras ciudades de Quintana Roo

• Cancún (Benito Juárez)$45,000 por una casa de $1,500,000
• Playa del Carmen$60,000 por una casa de $1,500,000
• Tulum$60,000 por una casa de $1,500,000
• Isla Mujeres$60,000 por una casa de $1,500,000
• Bacalar$30,000 por una casa de $1,500,000
• Cozumel$45,000 por una casa de $1,500,000

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Reglas de otras ciudades: escriturar una casa heredada.

Ciudades con un impuesto parecido

• CuernavacaMorelos · $30,000 por una casa de $1,500,000
• Acapulco de JuárezGuerrero · $30,000 por una casa de $1,500,000
• TampicoTamaulipas · $30,000 por una casa de $1,500,000

Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.

Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.