ISAI en Tepatitlán de Morelos: $31,400 por $1,500,000

$31,400de impuesto por una casa de $1,500,000 (2.09 % del precio)

hasta $73,140en total con el notario (como máximo $36,939 sin IVA) y el registro ($4,801), por la misma casa; sin avalúo

Cálculo nuestro con la ley de Tepatitlán de Morelos, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Tepatitlán de Morelos, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Lo fija el art. 22 de la Ley de Ingresos del Municipio de Tepatitlán de Morelos, Jalisco, ejercicio fiscal 2026 (Decreto 30086/LXIV/25, 25 dic 2025). Revisado el 12 de noviembre de 2026

Fuente: Congreso de Jalisco, Ley de Ingresos de Tepatitlán de Morelos 2026 (Decreto 30086/LXIV/25, PDF), art. 22.

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

La tabla de la ley cobra sobre la base gravable, y la regla de la base está en la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco: la calculadora usa el valor más alto entre el precio y el avalúo que escribas. Confirma la base con tu notario.

La tarifa

Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión abajo ↓

Tarifa en pesos (MXN)
Desde	Cuota fija	% excedente
0.01	0.00	2.0 %
200,000.01	4,000.00	2.05 %
500,000.01	10,150.00	2.1 %
1,000,000.01	20,650.00	2.15 %
1,500,000.01	31,400.00	2.2 %
2,000,000.01	42,400.00	2.3 %
2,500,000.01	53,900.00	2.4 %
3,000,000.01	65,900.00	2.5 %

Fuente: Congreso de Jalisco, Ley de Ingresos de Tepatitlán de Morelos 2026 (Decreto 30086/LXIV/25, PDF), art. 22.

Honorarios del notario: el máximo que puede cobrar

El arancel de Jalisco es un tope: el notario no puede cobrar más que esto por escriturar, pero sí menos. Se calcula sobre el valor más alto entre el valor fiscal, el precio y el avalúo. art. 133 de la Ley del Notariado de Jalisco

Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión abajo ↓

Tabla del arancel (pesos, 2026)
Desde	Cuota fija	% sobre lo que pase de «Desde»
0.01	4,812.84	2.000 %
962,568.83	24,064.22	1.500 %
1,925,137.66	38,502.75	0.850 %
4,812,844.15	63,048.26	0.650 %
7,219,266.22	78,690.00	0.500 %
9,625,688.30	90,722.11	0.250 %
48,128,441.48	186,978.99	0.200 %

Precio	Tope	Si el único acto es el crédito (80 %)
$1,500,000 MXN	$32,126 a $36,939	$25,701 a $29,551
$3,000,000 MXN	$47,639 a $52,452	$38,111 a $41,962
$5,000,000 MXN	$64,265 a $69,078	$51,412 a $55,262

Cálculo nuestro con la tabla, suponiendo que el precio es la base. Cuando el contrato de crédito de una institución financiera es el único acto, la tabla da el 80 %. Dos lecturas del art. 133: la «cuota fija» de cada renglón ya incluye los $4,812.84 de la primera línea del arancel (el segundo renglón, $24,064.22, es $4,812.84 más el 2 % de los primeros $962,568.82), que es la cifra baja; pero el artículo también dice que esos $4,812.84 de autorización van «además» de la tarifa, y hay notarías que los suman, que es la cifra alta. No hay una aclaración oficial: pide el desglose. La tabla de 2025 tenía la misma estructura, con montos un 3.8 % menores. El notario puede cobrar menos. Revisado el 12 de noviembre de 2026. No incluye IVA (el documento no lo menciona), derechos del Registro Público, avalúo ni gastos.

Fuente: Colegio de Notarios de Jalisco, «Arancel Notarial Oficial Jalisco 2026» (reproduce el art. 133). El Colegio es un organismo profesional; la tabla reproduce el artículo de la ley.

Otros pagos, plazos y casos especiales

Derechos del Registro Público (Jalisco). La Ley de Ingresos del Estado de Jalisco 2026 (art. 16, fr. I, inciso a) cobra 0.50 % del valor de la operación, con mínimo de $690. Para vivienda cobra un monto fijo en lugar del porcentaje, según el valor catastral: $468 (vivienda económica, hasta $619,102), $585 (interés social hasta $825,470 o popular unifamiliar hasta $1,238,206) o $4,801 (los demás tipos de casa habitación). Confírmalo con tu notario. El certificado de libertad de gravamen cuesta $714 por inmueble (art. 16, fr. VI, inciso a).Fuente: Ley de Ingresos del Estado de Jalisco (PDF) · revisado el 9 nov 2026
Es un impuesto municipal. Cada municipio de Jalisco tiene su propia Ley de Ingresos. Esta página solo vale para Tepatitlán de Morelos.
La tarifa va de 2 % a 2.5 % sobre el excedente. Con $1,500,000, el impuesto es de $31,400.
El avalúo también se paga y no está en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Descuentos, si te aplican

Reducción para vivienda nueva (art. 22, fr. I): primera venta, base de hasta $275,000 y comprador sin otro inmueble en el municipio, con una tabla propia (0.20 %, $180 + 1.63 %, $1,158 + 3.00 %). La calculadora la aplica si marcas la casilla. Si compran varias personas, la base se reparte entre ellas.
Regularización de lotes (factor 0.1 para lotes de hasta 100 m² en zonas de alta densidad sin otro inmueble; cuotas fijas de $43.50, $65 y $106 según la superficie para INSUS, PROCEDE y FANAR) y herencias entre familiares directos (beneficios del art. 117 Bis de la Ley de Hacienda Municipal): no lo calculamos.

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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.

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