ISAI en Guadalupe: $37,593 por una casa de $1,500,000

$37,593por una casa de $1,500,000 (2.51 % del precio)

$77,706por una de $3,000,000 (2.59 %)

Cálculo nuestro con la ley de Guadalupe, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Guadalupe (Zacatecas), el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Lo fijan los arts. 50 a 58; tarifa en el art. 51 de la Ley de Ingresos del Municipio de Guadalupe, Zac., ejercicio fiscal 2026 (Periódico Oficial, suplemento del 31 dic 2025). Revisado el 12 de noviembre de 2026

Fuente: Congreso de Zacatecas, Ley de Ingresos del Municipio de Guadalupe 2026 (PDF), arts. 50 a 58; tarifa en el art. 51.

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

El más alto entre el valor declarado por las partes, el avalúo catastral y el avalúo bancario o de corredor público (con menos de 3 meses) (art. 51).

La tarifa

Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión abajo ↓

Tarifa en pesos (MXN)
Desde	Cuota fija	% excedente
0.01	0.00	2.0 %
373,658.01	9,341.45	2.05 %
622,763.01	15,743.45	2.1 %
1,245,525.01	32,122.09	2.15 %
1,868,290.01	48,874.47	2.2 %
2,491,050.01	66,000.37	2.3 %
3,113,815.01	83,936.00	2.4 %
3,736,575.01	102,618.80	2.5 %

Fuente: Congreso de Zacatecas, Ley de Ingresos del Municipio de Guadalupe 2026 (PDF), arts. 50 a 58; tarifa en el art. 51.

Otros pagos, plazos y casos especiales

Si heredas o te donan. En Guadalupe la herencia y la donación también pagan el impuesto (Ley de Ingresos 2026, art. 50); esa ley no trae exención ni tasa menor para familiares. Revisado el 13 de noviembre de 2026.
Tarifa progresiva con 8 rangos, de 2 % a 2.5 % sobre el excedente, más cuota fija. Con $1,500,000 son $37,593.30; en la capital, con la tasa de 2.1 %, serían $31,500.
El presidente municipal puede (no está obligado) bonificar hasta 100 % a quien compre vivienda social, de interés social o popular por un organismo público de vivienda (art. 58). Los términos van en un acuerdo aparte: pídelo en la tesorería.
Hay que acreditar predial y derechos de agua pagados (art. 53). En 2026 el notario calcula y paga el impuesto (art. 56); el plazo es de 15 días naturales (art. 34 de la Ley de Hacienda Municipal).
0 % para vivienda pequeña (hasta 105 m² de terreno y 60 m² de construcción) de materiales básicos en su primera transmisión (art. 33 de la Ley de Hacienda Municipal). Esta calculadora no lo aplica.
Honorarios del notario y derechos del Registro Público de Zacatecas: no confirmados.
Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.

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