ISAI por ciudad

ISAI en Gómez Palacio: 3 % del precio

Cálculo nuestro con la ley de Gómez Palacio, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Gómez Palacio, el impuesto sobre traslación de dominio de bienes inmuebles es de 3 % del valor del inmueble. Lo fija el art. 13 de la Ley de Ingresos del Municipio de Gómez Palacio, Dgo., ejercicio fiscal 2026 (dictamen del Congreso del Estado). Revisado el 12 de noviembre de 2026

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

El mayor entre el valor catastral o el valor de operación y el avalúo de un perito autorizado y reconocido por la autoridad catastral municipal, con vigencia no mayor de 90 días naturales (art. 13). Se exige avalúo para cualquier operación.

Reducción

Vivienda popular, económica, de interés social o media con crédito de un organismo público de vivienda (Infonavit, Fovissste) o Sofol; la calculadora elige la clase por el valor (cuota fija en UMA, art. 13). La calculadora la aplica si marcas la casilla (art. 13).

Otros pagos, plazos y casos especiales

• Derechos del Registro Público. $23,462 en 2026 (200 UMA), cuota fija y no un porcentaje del precio (Ley de Hacienda del Estado de Durango, art. 120, fr. I). Quien compra la primera venta de una vivienda de hasta 80 m² construidos y valor de hasta $855,893 no paga; hasta 130 m² y $1,369,428, paga la mitad; ambas reducciones exigen además que la casa esté en un terreno de hasta 180 m² y que se venda por primera vez a quien la va a habitar. Una casa de más valor paga la cuota completa. Si compras con crédito de un banco o de Infonavit/Fovissste, la hipoteca es otra inscripción: 100 UMA, $11,731 en 2026 (fr. IV). Ley revisada el 12 de noviembre de 2026.Fuente: Ley de Hacienda del Estado de Durango · revisado el 12 nov 2026
• Vivienda con crédito (art. 13): las viviendas populares, económicas, de interés social y medias «con apoyos de los organismos públicos de vivienda y las Sociedades Financieras de Objeto Limitado» pagan una cuota fija, con un tope de valor y de superficie, que se aplica como deducción a la base. Ejemplo: vivienda de $700,000 con crédito de Infonavit, clase de interés social = $1,625 en lugar de $21,000 al 3 %. El texto no pide que sea primera vivienda. La casilla de la calculadora elige la clase por el valor y no revisa superficies: es una aproximación. Si la vivienda excede las superficies, pasa a la clase siguiente. Jubilados, pensionados y mayores de 60 años (INAPAM) con una sola propiedad pagan al menos 50 %; nuda propiedad o usufructo vitalicio pagan 50 %.

  Cuota y topes por clase (UMA 2026 de $117.31). Valor, terreno y construcción: «hasta»

  Clase	Cuota	Valor	Terreno (m²)	Const. (m²)
  Popular	$750	$683,600	180	80
  Económica	$999	$526,800	90	38
  Interés social	$1,625	$767,800	140	48
  Media	$2,000	$1,426,100	250	150

• Erratas del dictamen. Imprime 13.85 y 13.89 UMA para la clase de interés social, y 5,826.88 y 5,836.88 UMA para el tope de la popular; usamos 13.85 y 5,826.88 (los encabezados). Texto del dictamen del Congreso; confirma en el Periódico Oficial.
• La tasa es de 3 % sobre la base gravable, plana, a diferencia de Durango capital, que tiene una tarifa de 3 % a 4 %. Es una de las ciudades de La Laguna: Torreón está en Coahuila y tiene otras reglas.
• Donaciones, herencias y legados se equiparan a la compraventa, pero pagan 1.5 % del valor más alto, solo entre ascendientes y descendientes en línea directa de primer grado y entre cónyuges. No lo calculamos. Lerdo, en cambio, no cobra por herencias en línea directa: no copies lo de aquí.
• Además del impuesto, la ley fija derechos por el trámite: el derecho de avalúo es de 1 al millar del valor más alto (mínimo 6.39 UMA), la revisión de escritura y el sello cuestan 2.42 UMA cada uno y el dictamen de valor de mercado 5.59 UMA. No los sumamos a la cifra de arriba.
• Con la casilla de crédito marcada, si el valor pasa de 12,156.28 UMA ($1,426,100), pagas 3 % sobre lo que excede más 17.05 UMA: una casa de $1,500,000 con crédito paga $4,218. Por debajo de 4,490.51 UMA la clase depende de la superficie, que la calculadora no pregunta: puede salir $750 (popular) o $999 (económica); usamos la cuota más alta.
• Se debe estar al corriente del predial hasta el sexto bimestre. La ley permite además apoyos de hasta 80 % del impuesto para programas específicos.
• Es el texto del dictamen del Congreso, no el decreto publicado en el Periódico Oficial de Durango: confirma con tu notario que es el vigente. Arancel notarial: no calculado; pide el desglose de sus honorarios.
• Honorarios del notario y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Otras ciudades de Durango

• Durango (capital)$52,231 por una casa de $1,500,000

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Ciudades con un impuesto parecido

• Cancún (Benito Juárez)Quintana Roo · $45,000 por una casa de $1,500,000
• Nuevo León (todos los municipios)Nuevo León · $45,000 por una casa de $1,500,000
• SaltilloCoahuila · $45,000 por una casa de $1,500,000

Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.

Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.

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