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ISAI por ciudad

ISAI en Tepic: 2 % del precio

$30,000por una casa de $1,500,000

Cálculo nuestro con la ley de Tepic, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Tepic, el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles es de 2 % del valor del inmueble. Lo fija el art. 14 de la Ley de Ingresos del Municipio de Tepic 2026 (Periódico Oficial de Nayarit, 29 dic 2025). Revisado el 12 de noviembre de 2026

Fuente: Congreso de Nayarit, Ley de Ingresos de Tepic 2026 (PDF), art. 14.

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

El mayor de tres valores (art. 14): el precio pactado, el avalúo bancario o comercial certificado por Catastro y el valor que resulte de los valores catastrales unitarios vigentes.

Reducción

Vivienda de interés social o popular promovida por un organismo público, y sin otro inmueble en el municipio: se descuenta 75 % de la base. La calculadora la aplica si marcas la casilla (Ley de Ingresos 2026).

Otros pagos, plazos y casos especiales

  • Pago mínimo. El impuesto nunca es menor a 10.0362 veces la UMA diaria (art. 14).
  • Notario. En Nayarit la ley obliga a un arancel que se publica cada año en el Periódico Oficial y que es el máximo que puede cobrar el notario; la tabla vigente no está en línea. Pide la cotización por escrito y que te cite el arancel.
  • Vivienda de interés social o popular promovida por organismos públicos: se descuenta 75 % de la base si el comprador no tiene otro inmueble en el municipio (nunca por debajo del mínimo). La calculadora lo aplica si marcas la casilla; la ley no dice cuándo una vivienda es «de interés social o popular»: confirma con tu notario.
  • Donación o herencia entre cónyuges o familiares en línea recta: se descuenta 50 % del valor catastral. No lo calculamos.
  • El impuesto especial para la Universidad Autónoma de Nayarit (15 % sobre contribuciones municipales, art. 15) excluye expresamente este impuesto: no se suma al ISAI.
  • Derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.

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