ISAI por ciudad

ISAI en Tlajomulco de Zúñiga: $40,182 por $1,500,000

Cálculo nuestro con la ley de Tlajomulco de Zúñiga, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Tlajomulco de Zúñiga, el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Lo fija el art. 42 de la Ley de Ingresos del Municipio de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, ejercicio fiscal 2026 (consolidación del 30 ene 2026). Revisado el 12 de noviembre de 2026

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

Para una casa o un lote destinado a vivienda unifamiliar, el valor del avalúo autorizado por la Dirección de Catastro del municipio (art. 42, que remite al art. 114, fr. I de la Ley de Hacienda Municipal de Jalisco). El comprador declara bajo protesta el uso; si después le da otro, paga la diferencia con actualizaciones y recargos. No confirmamos la base para otros inmuebles.

La tarifa

Honorarios del notario: el máximo que puede cobrar

El arancel de Jalisco es un tope: el notario no puede cobrar más que esto por escriturar, pero sí menos. Se calcula sobre el valor más alto entre el valor fiscal, el precio y el avalúo. art. 133 de la Ley del Notariado de Jalisco

Cálculo nuestro con la tabla, suponiendo que el precio es la base. Cuando el contrato de crédito de una institución financiera es el único acto, la tabla da el 80 %. Dos lecturas del art. 133: la «cuota fija» de cada renglón ya incluye los $4,812.84 de la primera línea del arancel (el segundo renglón, $24,064.22, es $4,812.84 más el 2 % de los primeros $962,568.82), que es la cifra baja; pero el artículo también dice que esos $4,812.84 de autorización van «además» de la tarifa, y hay notarías que los suman, que es la cifra alta. No hay una aclaración oficial: pide el desglose. La tabla de 2025 tenía la misma estructura, con montos un 3.8 % menores. El notario puede cobrar menos. Revisado el 12 de noviembre de 2026. No incluye IVA (el documento no lo menciona), derechos del Registro Público, avalúo ni gastos.

Fuente: Colegio de Notarios de Jalisco, «Arancel Notarial Oficial Jalisco 2026» (reproduce el art. 133). El Colegio es un organismo profesional; la tabla reproduce el artículo de la ley.

Otros pagos, plazos y casos especiales

• Derechos del Registro Público (Jalisco). La Ley de Ingresos del Estado de Jalisco 2026 (art. 16, fr. I, inciso a) cobra 0.50 % del valor de la operación, con mínimo de $690. Para vivienda cobra un monto fijo en lugar del porcentaje, según el valor catastral: $468 (vivienda económica, hasta $619,102), $585 (interés social hasta $825,470 o popular unifamiliar hasta $1,238,206) o $4,801 (los demás tipos de casa habitación). Confírmalo con tu notario. El certificado de libertad de gravamen cuesta $714 por inmueble (art. 16, fr. VI, inciso a).Fuente: Ley de Ingresos del Estado de Jalisco (PDF) · revisado el 9 nov 2026
• Es un impuesto municipal. Cada municipio de Jalisco tiene su propia Ley de Ingresos. Esta página solo vale para Tlajomulco de Zúñiga.
• Si heredas o te donan. La Ley de Ingresos 2026 (art. 42, fr. V) da a herederos y donatarios de la familia directa los beneficios del artículo 117 Bis de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco. Los montos no están en la Ley de Ingresos ni hay una versión vigente de ese artículo publicada en línea: pregunta en la Tesorería. Revisado el 13 de noviembre de 2026.
• La tarifa va de 2.5 % a 3.4 % sobre el excedente. Con los mismos $1,500,000, Tlajomulco cobra un poco más que Zapopan y Tlaquepaque en nuestro cálculo, y más que Tonalá.
• Es el texto consolidado del Congreso de Jalisco al 30 ene 2026; su publicación en el Periódico Oficial está sin confirmar.
• El avalúo también se paga y no está en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Descuentos, si te aplican

• Las reducciones de esta ley (art. 42) son para empresas que compran un inmueble para un proyecto aprobado y para regularizaciones: no hay una tabla para quien compra su casa, y no las calculamos.

Otras ciudades de Jalisco

• Guadalajara$40,008 por una casa de $1,500,000
• Zapopan$40,200 por una casa de $1,500,000
• Puerto Vallarta$41,177 por una casa de $1,500,000
• San Pedro Tlaquepaque$40,008 por una casa de $1,500,000
• Tonalá$38,836 por una casa de $1,500,000
• Tepatitlán de Morelos$31,400 por una casa de $1,500,000
• Zapotlán el Grande$37,748 por una casa de $1,500,000
• Chapala$38,900 por una casa de $1,500,000
• Lagos de Moreno$32,165 por una casa de $1,500,000
• Ocotlán$38,805 por una casa de $1,500,000
• El Salto$40,215 por una casa de $1,500,000
• Tequila$41,829 por una casa de $1,500,000
• Zapotlanejo$39,450 por una casa de $1,500,000
• Ameca$34,500 por una casa de $1,500,000

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Reglas de otras ciudades: escriturar una casa heredada.

Ciudades con un impuesto parecido

• Los CabosBaja California Sur · $38,581 por una casa de $1,500,000
• Guadalupe (Zacatecas)Zacatecas · $37,593 por una casa de $1,500,000
• FresnilloZacatecas · $37,593 por una casa de $1,500,000

Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.

Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.

¿Palabras raras (avalúo, predial, libertad de gravamen)? Glosario de la escrituración.

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