ISAI en Tonalá: $38,836 por una casa de $1,500,000

$38,836de impuesto por una casa de $1,500,000 (2.59 % del precio)

hasta $80,576en total con el notario (como máximo $36,939 sin IVA) y el registro ($4,801), por la misma casa; sin avalúo

Cálculo nuestro con la ley de Tonalá, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Tonalá, el impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Lo fija el art. 44, Tabla No. 1 de la Ley de Ingresos del Municipio de Tonalá, Jalisco, ejercicio fiscal 2026 (consolidación del 30 ene 2026). Revisado el 12 de noviembre de 2026

Fuente: Congreso de Jalisco, Ley de Ingresos de Tonalá 2026 (PDF), art. 44, Tabla No. 1.

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

La ley dice: «El cálculo se realizará al 100 % del total del valor fiscal y al resultado se aplicará el porcentaje al transmitir.» La base exacta para vivienda no la confirmamos.

La tarifa

Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión abajo ↓

Tarifa en pesos (MXN)
Desde	Cuota fija	% excedente
0.01	0.00	2.5 %
357,530.01	8,938.25	2.55 %
564,000.01	14,203.23	2.6 %
906,775.01	23,115.38	2.65 %
1,519,621.01	39,355.80	2.7 %
2,946,168.01	77,872.57	2.75 %
7,080,715.01	191,572.61	2.8 %
19,478,169.01	538,701.33	2.85 %
64,278,346.01	1,815,501.33	2.9 %
284,788,228.01	8,210,293.04	2.95 %

Fuente: Congreso de Jalisco, Ley de Ingresos de Tonalá 2026 (PDF), art. 44, Tabla No. 1.

Honorarios del notario: el máximo que puede cobrar

El arancel de Jalisco es un tope: el notario no puede cobrar más que esto por escriturar, pero sí menos. Se calcula sobre el valor más alto entre el valor fiscal, el precio y el avalúo. art. 133 de la Ley del Notariado de Jalisco

Cifras orientativas · fuente y fecha de revisión abajo ↓

Tabla del arancel (pesos, 2026)
Desde	Cuota fija	% sobre lo que pase de «Desde»
0.01	4,812.84	2.000 %
962,568.83	24,064.22	1.500 %
1,925,137.66	38,502.75	0.850 %
4,812,844.15	63,048.26	0.650 %
7,219,266.22	78,690.00	0.500 %
9,625,688.30	90,722.11	0.250 %
48,128,441.48	186,978.99	0.200 %

Precio	Tope	Si el único acto es el crédito (80 %)
$1,500,000 MXN	$32,126 a $36,939	$25,701 a $29,551
$3,000,000 MXN	$47,639 a $52,452	$38,111 a $41,962
$5,000,000 MXN	$64,265 a $69,078	$51,412 a $55,262

Cálculo nuestro con la tabla, suponiendo que el precio es la base. Cuando el contrato de crédito de una institución financiera es el único acto, la tabla da el 80 %. Dos lecturas del art. 133: la «cuota fija» de cada renglón ya incluye los $4,812.84 de la primera línea del arancel (el segundo renglón, $24,064.22, es $4,812.84 más el 2 % de los primeros $962,568.82), que es la cifra baja; pero el artículo también dice que esos $4,812.84 de autorización van «además» de la tarifa, y hay notarías que los suman, que es la cifra alta. No hay una aclaración oficial: pide el desglose. La tabla de 2025 tenía la misma estructura, con montos un 3.8 % menores. El notario puede cobrar menos. Revisado el 12 de noviembre de 2026. No incluye IVA (el documento no lo menciona), derechos del Registro Público, avalúo ni gastos.

Fuente: Colegio de Notarios de Jalisco, «Arancel Notarial Oficial Jalisco 2026» (reproduce el art. 133). El Colegio es un organismo profesional; la tabla reproduce el artículo de la ley.

Otros pagos, plazos y casos especiales

Derechos del Registro Público (Jalisco). La Ley de Ingresos del Estado de Jalisco 2026 (art. 16, fr. I, inciso a) cobra 0.50 % del valor de la operación, con mínimo de $690. Para vivienda cobra un monto fijo en lugar del porcentaje, según el valor catastral: $468 (vivienda económica, hasta $619,102), $585 (interés social hasta $825,470 o popular unifamiliar hasta $1,238,206) o $4,801 (los demás tipos de casa habitación). Confírmalo con tu notario. El certificado de libertad de gravamen cuesta $714 por inmueble (art. 16, fr. VI, inciso a).Fuente: Ley de Ingresos del Estado de Jalisco (PDF) · revisado el 9 nov 2026
Es un impuesto municipal. Cada municipio de Jalisco tiene su propia Ley de Ingresos. Esta página solo vale para Tonalá.
La tarifa va de 2.5 % a 2.95 % sobre el excedente. En las transmisiones por sucesión o donación entre cónyuges y familiares directos hasta el segundo grado, la ley aplica un factor 0 hasta $1,000,000 por adquirente situado en Tonalá. Por encima de esa cifra, pregunta el factor a tu notario. No lo calculamos.
La impresión de la ley tiene erratas en algunos límites (por ejemplo 19'478.169 y 64'278,169): usamos los rangos continuos.
Es el texto consolidado del Congreso de Jalisco al 30 ene 2026; su publicación en el Periódico Oficial está sin confirmar.
El avalúo también se paga y no está en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Descuentos, si te aplican

Reducción para vivienda (art. 45): casas con base fiscal de hasta $600,000, si el comprador no tiene otro inmueble en el municipio, pagan 0.20 % hasta $300,000; $600 más 1.63 % hasta $400,000; $2,230 más 3.00 % hasta $600,000. La calculadora la aplica si marcas la casilla. Para una casa de más valor no sirve.

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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.

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