ISAI por ciudad

ISAI en Zacatecas: 2.1 % del precio

Cálculo nuestro con la ley de Zacatecas, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Zacatecas (capital), el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles es de 2.1 % del valor del inmueble. Lo fijan los arts. 51 a 57; tasa en el art. 52 de la Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas, Zac., ejercicio fiscal 2026 (Periódico Oficial, suplemento del 31 dic 2025). Revisado el 12 de noviembre de 2026

Fuente: Congreso de Zacatecas, Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas 2026 (PDF), arts. 51 a 57; tasa en el art. 52.

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

Cuenta el valor más alto: el declarado, el avalúo catastral o el avalúo bancario o de corredor público con menos de 3 meses (art. 52; art. 31 de la Ley de Hacienda Municipal). La Tesorería puede pedir otro avalúo si el valor es notoriamente inferior.

Otros pagos, plazos y casos especiales

• Si heredas o te donan. En Zacatecas la herencia y la donación también pagan el impuesto (Ley de Ingresos 2026, arts. 51 y 52; solo están exentos los bienes de dominio público); esa ley no trae exención ni tasa menor para familiares. Revisado el 13 de noviembre de 2026.
• Tasa del 2.1 % (art. 52). Con una casa de $1,500,000 son $31,500.
• 0 % para vivienda pequeña (hasta 105 m² de terreno y 60 m² de construcción) de materiales básicos en su primera transmisión (art. 33 de la Ley de Hacienda Municipal). No aplica a una casa típica de $1,500,000, y esta calculadora no lo aplica.
• En 2026 el notario calcula el impuesto bajo su responsabilidad y lo paga (art. 56); el plazo es de 15 días hábiles tras la formalización (art. 55). Hay que acreditar el predial pagado (art. 53).
• Honorarios del notario y derechos del Registro Público de Zacatecas: no confirmados.
• Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Otras ciudades de Zacatecas

• Guadalupe (Zacatecas)$37,593 por una casa de $1,500,000
• Fresnillo$37,593 por una casa de $1,500,000

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Reglas de otras ciudades: escriturar una casa heredada.

Ciudades con un impuesto parecido

• Tepatitlán de MorelosJalisco · $31,400 por una casa de $1,500,000
• Chihuahua (capital)Chihuahua · $31,200 por una casa de $1,500,000
• Ciudad JuárezChihuahua · $31,200 por una casa de $1,500,000

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Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.