ISAI por ciudad

ISAI en Zapotlán el Grande: $37,748 por $1,500,000

Cálculo nuestro con la ley de Zapotlán el Grande, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Zapotlán el Grande, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Lo fija el art. 36 de la Ley de Ingresos del Municipio de Zapotlán el Grande, Jalisco, ejercicio fiscal 2026 (Decreto 30115/LXIV/25, 25 dic 2025). Revisado el 12 de noviembre de 2026

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

La tabla de la ley cobra sobre la base gravable, y la regla de la base está en la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco: la calculadora usa el valor más alto entre el precio y el avalúo que escribas. Confirma la base con tu notario.

La tarifa

Honorarios del notario: el máximo que puede cobrar

El arancel de Jalisco es un tope: el notario no puede cobrar más que esto por escriturar, pero sí menos. Se calcula sobre el valor más alto entre el valor fiscal, el precio y el avalúo. art. 133 de la Ley del Notariado de Jalisco

Cálculo nuestro con la tabla, suponiendo que el precio es la base. Cuando el contrato de crédito de una institución financiera es el único acto, la tabla da el 80 %. Dos lecturas del art. 133: la «cuota fija» de cada renglón ya incluye los $4,812.84 de la primera línea del arancel (el segundo renglón, $24,064.22, es $4,812.84 más el 2 % de los primeros $962,568.82), que es la cifra baja; pero el artículo también dice que esos $4,812.84 de autorización van «además» de la tarifa, y hay notarías que los suman, que es la cifra alta. No hay una aclaración oficial: pide el desglose. La tabla de 2025 tenía la misma estructura, con montos un 3.8 % menores. El notario puede cobrar menos. Revisado el 12 de noviembre de 2026. No incluye IVA (el documento no lo menciona), derechos del Registro Público, avalúo ni gastos.

Fuente: Colegio de Notarios de Jalisco, «Arancel Notarial Oficial Jalisco 2026» (reproduce el art. 133). El Colegio es un organismo profesional; la tabla reproduce el artículo de la ley.

Reducción

Vivienda nueva en primera venta con base hasta $400,000 y comprador sin otros inmuebles en el municipio. La calculadora la aplica si marcas la casilla (art. 36, fr. I).

Otros pagos, plazos y casos especiales

• Derechos del Registro Público (Jalisco). La Ley de Ingresos del Estado de Jalisco 2026 (art. 16, fr. I, inciso a) cobra 0.50 % del valor de la operación, con mínimo de $690. Para vivienda cobra un monto fijo en lugar del porcentaje, según el valor catastral: $468 (vivienda económica, hasta $619,102), $585 (interés social hasta $825,470 o popular unifamiliar hasta $1,238,206) o $4,801 (los demás tipos de casa habitación). Confírmalo con tu notario. El certificado de libertad de gravamen cuesta $714 por inmueble (art. 16, fr. VI, inciso a).Fuente: Ley de Ingresos del Estado de Jalisco (PDF) · revisado el 9 nov 2026
• Es un impuesto municipal. Cada municipio de Jalisco tiene su propia Ley de Ingresos. Esta página solo vale para Zapotlán el Grande (Ciudad Guzmán).
• Si heredas o te donan. La Ley de Ingresos 2026 de Zapotlán el Grande no trae un descuento por herencia o donación entre familiares. Eso no prueba que no exista en otra norma o programa del municipio: confirma en la Tesorería. Revisado el 13 de noviembre de 2026.
• La tarifa va de 2.3 % a 3.4 % sobre el excedente. Con $1,500,000, el impuesto es de $37,748.
• Regularización de lotes (COMUR, INSUS, PROCEDE, FANAR, hasta 900 m²: cuotas fijas de $400 a $1,300 según la superficie; factor 0.1 para lotes de hasta 100 m² en zonas de alta densidad regularizadas): no lo calculamos.
• El avalúo también se paga y no está en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Descuentos, si te aplican

• Reducción para vivienda nueva. Primera venta, base de hasta $400,000 y comprador sin otro inmueble en el municipio, con una tabla propia ($100 + 0.20 %, $370 + 1.63 %, $2,570.50 + 3.00 %). La calculadora la aplica si marcas la casilla.

Otras ciudades de Jalisco

• Guadalajara$40,008 por una casa de $1,500,000
• Zapopan$40,200 por una casa de $1,500,000
• Puerto Vallarta$41,177 por una casa de $1,500,000
• Tlajomulco de Zúñiga$40,182 por una casa de $1,500,000
• San Pedro Tlaquepaque$40,008 por una casa de $1,500,000
• Tonalá$38,836 por una casa de $1,500,000
• Tepatitlán de Morelos$31,400 por una casa de $1,500,000
• Chapala$38,900 por una casa de $1,500,000
• Lagos de Moreno$32,165 por una casa de $1,500,000
• Ocotlán$38,805 por una casa de $1,500,000
• El Salto$40,215 por una casa de $1,500,000
• Tequila$41,829 por una casa de $1,500,000
• Zapotlanejo$39,450 por una casa de $1,500,000
• Ameca$34,500 por una casa de $1,500,000

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Reglas de otras ciudades: escriturar una casa heredada.

Ciudades con un impuesto parecido

• Guadalupe (Zacatecas)Zacatecas · $37,593 por una casa de $1,500,000
• FresnilloZacatecas · $37,593 por una casa de $1,500,000
• TorreónCoahuila · $37,500 por una casa de $1,500,000

Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.

Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.

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