ISAI por ciudad

ISAI en Navojoa: $33,057 por una casa de $1,500,000

Cálculo nuestro con la ley de Navojoa, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Navojoa, el impuesto sobre traslación de dominio de bienes inmuebles se calcula con una tarifa progresiva: una cuota fija más un porcentaje del excedente sobre el límite inferior de cada rango. Lo fijan los arts. 34 a 41 de la Ley de Ingresos y Presupuesto de Ingresos 2026 del Municipio de Navojoa, Sonora (Boletín Oficial de Sonora, 26 dic 2025). Revisado el 12 de noviembre de 2026

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

El más alto entre el avalúo de banco, corredor o perito registrado (con menos de 6 meses), el valor catastral certificado por la Tesorería y el precio pactado (art. 35 de la ley municipal y art. 74 de la Ley de Hacienda Municipal de Sonora, texto de 2018). Pago: 15 días hábiles si es documento privado; 60 días hábiles si es escritura pública, o antes de que el notario la autorice (art. 78).

La tarifa

Honorarios del notario: el máximo que puede cobrar

El arancel de Sonora es un tope: el notario no puede cobrar más que esto por escriturar, pero sí menos. Se calcula sobre el valor más alto entre el valor fiscal, el precio y el avalúo. Es la ley de 2017, con las cifras en UMA convertidas a pesos con la UMA de 2026 ($117.31); pide al notario la tabla vigente. art. 7 de la Ley que establece el arancel para los Notarios de Sonora

Cálculo nuestro con la tabla, suponiendo que el precio es la base. Los tramos están en la tabla de arriba (cuota fija en UMA más un porcentaje del excedente). Si la vivienda es de un programa público y vale hasta 7,000 UMA (es decir, $821,170), el art. 8 reduce el arancel a una tercera parte (vendedor público) o dos terceras partes (privado) si el comprador no tiene otra casa en la localidad. Es la reforma de 2017: confirma con tu notario que sigue vigente. Revisado el 12 de noviembre de 2026. No incluye IVA (el arancel no dice si lo incluye; el IVA de 16 % se suma), derechos del Registro Público, avalúo ni gastos.

Fuente: Boletín Oficial del Gobierno de Sonora, 3 de agosto de 2017 (reforma de la Ley que establece el arancel para los Notarios, en UMA). Es la reforma de 2017 en UMA; confianza media: confirma con tu notario.

Otros pagos, plazos y casos especiales

• Derechos del Registro Público. $2,000 por acto de compraventa (Ley de Hacienda del Estado de Sonora, art. 321, fr. I, inciso a); para vivienda de hasta $1,069,866 de valor, $749. Son los montos base de la ley: se actualizan cada enero con la inflación (art. 299), así que en 2026 en ventanilla puede ser algo más. Ley revisada el 12 de noviembre de 2026.Fuente: Ley de Hacienda del Estado de Sonora (PDF) · revisado el 12 nov 2026
• Art. 39: descuento de hasta 50 % del impuesto si la base es menor a 160 UMA elevadas al mes, la vivienda es nueva de interés social o popular y el comprador demuestra que no tiene otro inmueble. Es una reducción máxima, no automática, y la calculadora no la aplica. Art. 38: las donaciones entre ascendientes y descendientes en línea directa no causan este impuesto. Ambos puntos, según el Boletín Oficial de Sonora del 26 dic 2025 (revisado por el equipo, pendiente de segunda lectura): confírmalos con tu notario. Los pagos de agua y saneamiento deben estar al corriente (art. 41).
• El art. 74 de la Ley de Hacienda Municipal de Sonora sigue vigente en 2026: las leyes de ingresos municipales de este año remiten a sus tres bases (por ejemplo la Ley de Ingresos 2026 de Magdalena, art. 14, en el archivo del Congreso: https://gestion.api.congresoson.gob.mx/assets/archivos/2025/12/VrHTJ3x6P8DKMhkIaVdvMFHblduUICRV.pdf). El texto consolidado que podemos leer es de 2018 y por eso lo decimos. La Tesorería puede revisar y rechazar un avalúo; el peritaje lo paga quien se equivoca.
• Tarifa progresiva de 10 rangos, de 2 % a 5 % sobre el excedente. La ley imprime las tasas redondeadas (2.33 %, 2.67 %…); por eso las cifras son aproximadas, con diferencias de unos pocos pesos. Con $1,500,000 son $33,057.
• Si presentas el aviso tarde, hay recargos de 3 % al mes con tope de 36 %, después de 60 días hábiles desde la escritura (art. 37). El aviso de traslado va a Catastro dentro del mes siguiente (art. 36).
• El avalúo también se paga y no está en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Otras ciudades de Sonora

• Hermosillo$34,250 por una casa de $1,500,000
• Cajeme (Ciudad Obregón)$32,500 por una casa de $1,500,000
• San Luis Río Colorado$30,000 por una casa de $1,500,000

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Ciudades con un impuesto parecido

• TecateBaja California · $33,750 por una casa de $1,500,000
• Lagos de MorenoJalisco · $32,165 por una casa de $1,500,000
• AmecaJalisco · $34,500 por una casa de $1,500,000

Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.

Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.

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