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ISAI en Ciudad Victoria: 2 % del precio

Cálculo nuestro con la ley de Ciudad Victoria, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Ciudad Victoria, el impuesto sobre adquisición de inmuebles es de 2 % del valor del inmueble. Lo fijan los arts. 11 y 12 de la Ley de Ingresos del Municipio de Victoria, Tamaulipas, ejercicio fiscal 2026 (Decreto LXVI-602, Congreso de Tamaulipas) y Código Municipal para el Estado de Tamaulipas. Revisado el 13 de noviembre de 2026

Fuente: Congreso de Tamaulipas, Decreto LXVI-602, Ley de Ingresos de Victoria 2026 (PDF), arts. 11 y 12.

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Sobre qué valor se calcula

Es 2 % sobre el valor del inmueble, que sale de las tablas de valores unitarios (art. 11 de la ley y art. 107 del Código Municipal); el impuesto se causa conforme a los arts. 124 a 132 del Código Municipal (art. 12).

Reducción

Compro con crédito hipotecario o de un instituto de vivienda (terreno hasta 250 m², construcción hasta 100 m²). La calculadora la aplica si marcas la casilla (art. 129, fr. I, Código Municipal).

Otros pagos, plazos y casos especiales

• Deducción (art. 129, fr. I del Código): se descuentan 15 veces el valor diario de la UMA «elevado al año», es decir $641,919.60 con la UMA de 2026 (15 × $42,794.64), antes de aplicar el 2 %. Aplica a terrenos de hasta 250 m² y, si incluyen casa o departamento, de hasta 100 m² construidos, comprados con crédito de un instituto de vivienda o de un banco. Es nuestra lectura de «elevado al año»; confirma con tu notario. La casilla de la calculadora la aplica. Ejemplo: casa de $1,500,000 con crédito = 2 % × ($1,500,000 − $641,919.60) = $17,162, en lugar de $30,000.
• Plazo. El impuesto se paga dentro de 15 días hábiles después de la escritura (art. 128 del Código).
• Notario. En Tamaulipas la ley manda cobrar según un arancel, pero ese arancel no ha entrado en vigor (transitorio tercero de la Ley del Notariado): los honorarios se pactan con el notario. Pide la cotización por escrito.
• Si heredas o te donan. En Ciudad Victoria el impuesto sale del Código Municipal de Tamaulipas (arts. 124 a 132). Según el art. 127, en la donación o herencia entre ascendientes, descendientes y cónyuges la base es la menor entre el 25 % del avalúo y el valor catastral. Lo leímos en una copia de segunda mano: confirma con la Tesorería. Revisado el 13 de noviembre de 2026.
• La tasa es 2 % sobre el valor de los inmuebles (art. 12 de la Ley de Ingresos 2026 de Victoria, vigente desde el 1 de enero de 2026).
• Herencias y donaciones entre ascendientes, descendientes y cónyuges: la base es la menor entre 25 % del avalúo y el valor catastral (art. 127 del Código).
• Hay una iniciativa en el Congreso de Tamaulipas para subir la tasa a 3 %. No consta que se haya aprobado; confirma antes de comprar.
• Derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Otras ciudades de Tamaulipas

• Tampico$30,000 por una casa de $1,500,000
• Reynosa$30,000 por una casa de $1,500,000
• Matamoros$30,000 por una casa de $1,500,000
• Nuevo Laredo$30,000 por una casa de $1,500,000

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Reglas de otras ciudades: escriturar una casa heredada.

Ciudades con un impuesto parecido

• CuernavacaMorelos · $30,000 por una casa de $1,500,000
• Acapulco de JuárezGuerrero · $30,000 por una casa de $1,500,000
• Chilpancingo de los BravoGuerrero · $30,000 por una casa de $1,500,000

Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.

Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.