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ISAI en San Cristóbal de las Casas: 2.4 % del precio (ley de 2023)

Cálculo nuestro con la ley de San Cristóbal de las Casas, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En San Cristóbal de las Casas, el impuesto sobre traslación de dominio de bienes inmuebles es de 2.4 % del valor del inmueble. Lo fija el art. 8 de la Ley de Ingresos para el Municipio de San Cristóbal de las Casas, Chiapas, ejercicio fiscal 2023 (la más reciente que podemos leer). Ojo: esta tasa es de 2023. Cada municipio de Chiapas aprueba su Ley de Ingresos cada año y las de 2024 a 2026 no están publicadas en ningún sitio que podamos leer. Confirma la tasa de este año con la Tesorería Municipal antes de decidir. Revisado el 13 de noviembre de 2026

Fuente: Auditoría Superior del Estado de Chiapas, Ley de Ingresos de San Cristóbal de las Casas, ejercicio fiscal 2023 (PDF), art. 8.

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

El valor más alto entre el valor de adquisición, la base del predial y el avalúo de Catastro o de un perito autorizado (art. 8 de la ley de 2023).

Otros pagos, plazos y casos especiales

• Año de la tasa. El 2,4 % sale de la Ley de Ingresos de 2023, la más reciente que podemos leer. No la tomes como la tasa de 2026. Pregunta a la Tesorería Municipal cuál es la de este año.
• Ejemplo (cuenta nuestra). Una casa de $1,000,000 paga $24,000.
• En la ley de 2023 hay casos de tasa 0 % (sociedad conyugal, donaciones entre cónyuges y en línea recta, entre otros). Esta página solo usa el 2,4 % y la base; si te corresponde una tasa reducida, pídela en la Tesorería.
• No incluimos honorarios del notario ni derechos del Registro Público de la Propiedad de Chiapas.
• Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Otras ciudades de Chiapas

• Tuxtla Gutiérrez$36,000 por una casa de $1,500,000
• Tapachula$30,000 por una casa de $1,500,000

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Ciudades con un impuesto parecido

• Aguascalientes (municipio)Aguascalientes · $36,000 por una casa de $1,500,000
• Oaxaca de JuárezOaxaca · $36,882 por una casa de $1,500,000
• TorreónCoahuila · $37,500 por una casa de $1,500,000

Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.

Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.