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ISAI en Chilpancingo de los Bravo: 2 % del precio

Cálculo nuestro con la ley de Chilpancingo de los Bravo, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Chilpancingo de los Bravo, el impuesto sobre adquisición de inmuebles es de 2 % del valor del inmueble. Lo fija el art. 14 de la Ley Número 462 de Ingresos para el Municipio de Chilpancingo de los Bravo, Guerrero, ejercicio fiscal 2026 (Periódico Oficial del Estado, núm. 104 Alcance IV, 30 dic 2025). Revisado el 13 de noviembre de 2026

Fuente: Municipio de Chilpancingo, Ley 462 de Ingresos 2026 (PDF), art. 14.

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Sobre qué valor se calcula

El más alto entre el avalúo catastral, el avalúo con fines fiscales hecho por un perito autorizado por la Secretaría de Finanzas y el valor de la operación (art. 14).

Otros pagos, plazos y casos especiales

• La tasa es 2 % para todos los valores (art. 14). Ejemplos: casa de $1,500,000 paga $30,000; de $3,000,000, $60,000. Ese artículo no prevé una reducción por primera vivienda.
• Arancel notarial de Guerrero. No calculado; pide al notario el desglose de sus honorarios.
• El artículo 14 no dice el plazo para pagar ni los casos que causan el impuesto; para lo que no cubre remite a la Ley 492 de Hacienda Municipal de Guerrero. Pregunta a tu notario el plazo; no aplica el de 15 días de Acapulco.
• El notario debe asentar en la escritura el aviso de que la autoridad puede contrastar el precio real, y comprobar que el impuesto y los derechos tengan un CFDI del municipio por el mismo monto a nombre del comprador (art. 14).
• En fraccionamientos, subdivisiones y fusiones, el comprador responde con el fraccionador por los impuestos no pagados (art. 14, segundo párrafo).
• Honorarios del notario, derechos del Registro Público y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Otras ciudades de Guerrero

• Acapulco de Juárez$30,000 por una casa de $1,500,000

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Ciudades con un impuesto parecido

• CuernavacaMorelos · $30,000 por una casa de $1,500,000
• TampicoTamaulipas · $30,000 por una casa de $1,500,000
• ReynosaTamaulipas · $30,000 por una casa de $1,500,000

Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.

Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.