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ISAI en Tehuacán: 2 % del precio

Cálculo nuestro con la ley de Tehuacán, con el precio de compra como base. Cifras orientativas de 2026 (las de 2027, en enero) · fuente y fecha de revisión ↓

En Tehuacán, el impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles es de 2 % del valor del inmueble. Lo fijan los arts. 10 a 12 de la Ley de Ingresos del Municipio de Tehuacán, para el Ejercicio Fiscal 2026 (Periódico Oficial del Estado de Puebla, 19 dic 2025, Tomo T8). Revisado el 13 de noviembre de 2026

Fuente: Orden Jurídico Poblano, Ley de Ingresos de Tehuacán 2026 (PDF), arts. 10 a 12.

Calcular con tu precio

Sobre qué valor se calcula

El avalúo catastral (art. 10); no el precio de la escritura. La ley remite al art. 16 de la Ley de Hacienda del Municipio de Tehuacán: confirma ahí la tasa. Pide el avalúo catastral antes de calcular.

Otros pagos, plazos y casos especiales

• Derechos del Registro Público. $4,975 por acto y por inmueble (Ley de Ingresos del Estado de Puebla 2026, art. 34, apartado A, fr. I). Si compras casa habitación y su valor catastral (no el precio) es de hasta $310,542, pagas 25 % de esa cuota; hasta $612,020, 50 %; hasta $931,591, 75 % (art. 122); arriba de eso, la cuota completa. La hipoteca de la misma compra no paga una segunda cuota si el valor catastral es de hasta $931,591 (art. 125). Ley revisada el 12 de noviembre de 2026.Fuente: Ley de Ingresos del Estado de Puebla 2026 (PDF) · revisado el 12 nov 2026
• Tasa 0 % (art. 11, fr. I): vivienda casa habitación cuyo valor no pase de $326,069.00, si el comprador no tiene otro inmueble registrado a su nombre. También 0 % para terrenos de cultivo de hasta $192,941.00 sin otro inmueble, y para adquisiciones y regularizaciones de programas públicos de tenencia de la tierra. La calculadora no aplica estos casos: si calificas, el impuesto es cero.
• La tasa es 2 % sobre el avalúo catastral, desde la fecha en que se firma el traslado de dominio (art. 10).
• Ejemplo (cuenta nuestra, con un avalúo catastral igual al precio): una casa de $1,500,000 paga $30,000. Una de $300,000, comprada por quien no tiene otro inmueble, paga $0; con otro inmueble pagaría $6,000.
• Honorarios del notario y avalúo: también se pagan y no están en esta cuenta; pide el monto a tu notario.

Descuentos, si te aplican

• Exentos (art. 12): los bienes del dominio público de la Federación, los estados y los municipios. Esta página vale solo para Tehuacán; cada municipio de Puebla tiene su propia ley. Arancel notarial de Puebla: no calculado.

Otras ciudades de Puebla

• Puebla (capital)$27,000 por una casa de $1,500,000

Compara con todas las ciudades. Volver a la guía de costos.

Ciudades con un impuesto parecido

• CuernavacaMorelos · $30,000 por una casa de $1,500,000
• Acapulco de JuárezGuerrero · $30,000 por una casa de $1,500,000
• TampicoTamaulipas · $30,000 por una casa de $1,500,000

Más en ISAI por ciudad; cómo hacemos las cuentas, en cómo calculamos.

Esto es una estimación, no asesoría legal ni fiscal. Confirma el monto con tu notario o con la tesorería del municipio.